Blog
26Sep
5 greșeli frecvente pe care să le eviți când cumperi un apartament în Sibiu
La Smart Imobiliare, vedem zilnic cum entuziasmul cumpărătorilor se poate transforma în stres atunci când apar probleme neprevăzute. Experiența noastră pe piața din Sibiu ne-a învățat că cele mai reușite tranzacții sunt cele pregătite atent, cu pași calculați și cu sprijin profesionist.
26Sep
De ce să lucrezi cu o agenție imobiliară în Sibiu – 7 beneficii reale
Într-o piață imobiliară activă cum este cea din Sibiu, mulți oameni pornesc în căutarea unei locuințe sau încearcă să vândă pe cont propriu, convinși că vor economisi bani. Experiența noastră la Smart Imobiliare arată că, de cele mai multe ori, rezultatul este opus: tranzacții întârziate, oferte pierdute și prețuri sub potențialul real.
26Sep
Cum va influența turismul din Sibiu piața imobiliară în următorii ani – Analiza Smart Imobiliare
Sibiul este recunoscut la nivel național și internațional pentru frumusețea sa arhitecturală, patrimoniul cultural și evenimentele de amploare precum Festivalul Internațional de Teatru, Târgul de Crăciun sau maratoanele gastronomice. În ultimul deceniu, orașul a înregistrat o creștere constantă a numărului de turiști, ceea ce a creat un efect direct asupra pieței imobiliare.
26Sep
Viața la casă vs. viața la bloc – ce ți se potrivește mai bine?
Atunci când vine momentul să faci pasul spre o locuință nouă, una dintre cele mai mari întrebări este: casă sau apartament? Ambele variante vin cu avantaje și dezavantaje, iar alegerea depinde în mare măsură de stilul tău de viață, buget și planurile de viitor. La Smart Imobiliare, îi ajutăm pe clienți să își clarifice aceste aspecte, astfel încât decizia să fie una inspirată și potrivită nevoilor lor reale.
26Sep
Evoluția prețurilor la apartamente în Sibiu – ce s-a schimbat în ultimii 10 ani
Ultimul deceniu a adus schimbări semnificative pe piața imobiliară din Sibiu. De la boom-ul construcțiilor noi până la consolidarea cartierelor rezidențiale, prețurile apartamentelor au evoluat constant. Dacă în 2015 un apartament cu 2 camere în Sibiu putea fi achiziționat cu aproximativ 40.000–45.000 euro, astăzi același tip de locuință depășește cu ușurință 80.000–90.000 euro, în funcție de zonă și dotări.
26Sep
Vânzarea unui teren extravilan: Reguli, acte necesare, sfaturi
La suprafață pare că industria agricolă este în decădere dacă stăm să ne gândim că tot mai mulți săteni și-au vândut terenurile extravilane investitorilor sau statului. Creșterea inflației, mai ales pe timpul pandemiei de COVID-19, a obligat vechii muncitori de pământ să găsească soluții rapide de a câștiga un ban care să le ofere o viață mai bună.
26Sep
Contract de comodat: Ce înseamnă și când este necesar
Contractul de comodat reprezintă actul prin care o persoană (comodant) acordă spre folosință celeilalte părți (comodatar) un bun mobil sau imobil (de obicei o locuință, apartament sau casă, automobil sau sediu de firmă), cu obligația de a-l restitui după un anumit timp convenit de comun acord.
26Sep
Contract închiriere apartament: Tot ce trebuie să știi despre acesta
Piața imobiliară din România are o evoluție dinamică, iar migrarea forței de muncă și dezvoltarea economică au determinat creșterea numărului de persoane care intenționează să închirieze un apartament în ansambluri imobiliare din oraș, din regiune ori chiar din altă parte a țării, unde urmează să-și desfășoare activitatea profesion
26Sep
Prima Casă: Acte necesare, costuri, condiții
Anul 2025 te-a găsit fără să ai în proprietate o locuință și ai dorința de a te așeza la casa ta? Ei bine, pentru cei dornici să-și achiziționeze o locuință și nu beneficiază de întreaga sumă, anul acesta Ministerul de Finanțe a alocat un plafon de garatare de 1,5 miliarde de lei pentru programul Noua Casă, ce vine să înlocuiască vechiul program Prima Casă. Vestea bună este că, pe lângă noile facilități, acest program își păstrează avantajele majore față de oricare alt credit ipotecar: avansul este cel mai mic, dobânda e imbatabilă, iar garanția e oferită de stat.
26Sep
Ce înseamnă apartament decomandat, semidecomandat, nedecomandat?
Achiziționarea sau închirierea unui apartament pe termen lung sunt procese prin care treci în viață deoarece ai nevoie de un acoperiș deasupra capului și de un anumit grad de confort. În principal, oamenii caută apartamente care se încadrează în categoria de confort de grad I (apartamente peste 35 de mp), deoarece acest tip le oferă spațiu destul pentru a și-l aranja după preferințe. Dar pe lângă această caracteristică a apartamentelor, oamenii se uită și la tipul de compartimentare: decomandat, semidecomandat sau nedecomandat.
26Sep
Actele necesare pentru vânzarea apartamentului: La ce să fii atent
Atunci când vrei să vinzi apartamentul în care locuiești sau pe care îl ai în proprietate, primul lucru la care te gândești este să obții un preț avantajos și să rezolvi tranzacția într-un timp cât mai scurt.
Acest lucru este posibil dacă apelezi la consultanță imobiliară și parcurgi pașii indicați, mai ales în ceea ce privește realizarea dosarului cu documente necesare pentru finalizarea procesului de vânzare a locuinței respective.