Ultimul deceniu a adus schimbări semnificative pe piața imobiliară din Sibiu. De la boom-ul construcțiilor noi până la consolidarea cartierelor rezidențiale, prețurile apartamentelor au evoluat constant. Dacă în 2015 un apartament cu 2 camere în Sibiu putea fi achiziționat cu aproximativ 40.000–45.000 euro, astăzi același tip de locuință depășește cu ușurință 80.000–90.000 euro, în funcție de zonă și dotări.
1. Perioada 2015–2018: Creșterea moderată
- După criza financiară din 2008, piața s-a stabilizat, iar prețurile au început să crească ușor.
- Dezvoltatorii imobiliari au lansat primele proiecte mari în cartiere precum Șelimbăr și Turnișor.
- Cererea a fost alimentată de programele de creditare „Prima Casă”.
2. Perioada 2019–2020: Creștere accelerată
- Sibiu a devenit un oraș atractiv atât pentru investitori, cât și pentru tinerii care doreau să se mute din mediul rural sau din alte orașe.
- Apartamentele noi, moderne, cu loc de parcare și finisaje superioare au devenit standard.
- Prețul mediu pe metru pătrat a urcat spre 1.100–1.200 euro/mp.
3. Perioada pandemiei 2020–2021: O surpriză pentru piață
- Mulți se așteptau ca prețurile să scadă, însă în realitate cererea pentru locuințe mai spațioase (cu terase și grădini) a crescut.
- Apartamentele cu 3 și 4 camere au devenit mult mai căutate.
- Prețurile au ajuns la 1.300–1.400 euro/mp.
4. Perioada 2022–2025: Stabilizare cu tendință ascendentă
- Inflația și creșterea costurilor de construcție au împins prețurile în sus.
- În prezent, apartamentele ultracentrale depășesc 2.000 euro/mp, în timp ce cartierele limitrofe precum Cartierul Arhitecților sau Șelimbăr se mențin între 1.500–1.700 euro/mp.
- Se remarcă interesul investitorilor străini și al celor care cumpără pentru închiriere pe termen scurt.
5. Factori care au influențat creșterea prețurilor
- Dezvoltarea infrastructurii: autostrada, aeroportul, modernizarea drumurilor.
- Turismul și evenimentele culturale: Sibiu este un oraș european atractiv.
- Creșterea populației urbane: tot mai mulți aleg să se mute în Sibiu pentru muncă sau studii.
6. Ce urmează în următorii ani?
Specialiștii estimează că prețurile vor continua să crească, însă într-un ritm mai temperat. Tot mai mult accent se va pune pe locuințe eficiente energetic și pe cartiere cu infrastructură modernă.
Concluzie
Piața imobiliară din Sibiu a evoluat spectaculos în ultimii 10 ani. Fie că ești cumpărător, investitor sau doar urmărești trendul, e clar că apartamentele din Sibiu și-au dublat valoarea într-un deceniu.
La Smart Imobiliare, ne asigurăm că fiecare client primește consultanță bazată pe realitatea pieței, fie că dorește să cumpere, să vândă sau să investească. Alegerea locuinței potrivite devine mult mai ușoară atunci când ai alături o echipă cu experiență și viziune.
