Introducere
Pe piața imobiliară din Sibiu, multe proprietăți rămân listate luni de zile fără să primească oferte.
În majoritatea cazurilor, problema nu este proprietatea în sine, ci strategia de prezentare, prețul sau lipsa unei promovări corecte.
La Smart Imobiliare, am transformat de multe ori anunțuri „blocate” în tranzacții reușite. Iată de ce unele locuințe nu se vând și ce facem noi diferit.
❌ 1. Prețul de listare este nerealist
Un preț prea mare descurajează cumpărătorii și duce la pierderea momentului optim de vânzare.
Piața se schimbă constant, iar cumpărătorii sunt foarte bine informați.
✅ Cum intervenim noi: realizăm o evaluare profesionistă, comparăm cu tranzacții recente și stabilim un preț competitiv care atrage oferte.
❌ 2. Prezentare vizuală slabă
Fotografii întunecate sau neclare, lipsa unui tur virtual și a unui anunț atractiv reduc drastic interesul.
✅ Cum intervenim noi: organizăm ședințe foto profesionale, tururi 360° și creăm texte optimizate SEO, pentru ca anunțul să iasă în evidență.
❌ 3. Lipsa promovării active
Publicarea pe un singur site nu este suficientă.
Mulți vânzători se bazează doar pe anunțuri pasive și așteaptă să fie găsiți.
✅ Cum intervenim noi: folosim rețeaua noastră de cumpărători activi, platforme multiple, campanii plătite și promovare targetată pe rețele sociale.
❌ 4. Probleme juridice sau acte incomplete
O tranzacție se poate bloca dacă apar nereguli sau lipsesc documente.
✅ Cum intervenim noi: verificăm toate actele din start și colaborăm cu notari și avocați pentru a preveni blocajele.
❌ 5. Lipsa pregătirii înainte de vizionări
O locuință dezordonată sau plină de obiecte personale nu ajută cumpărătorii să se imagineze acolo.
✅ Cum intervenim noi: oferim consultanță de home-staging — aranjarea și pregătirea locuinței pentru a impresiona vizitatorii.
Concluzie
O proprietate greu de vândut nu este o problemă, ci o provocare pe care o putem transforma într-o reușită.
La Smart Imobiliare, fiecare proprietate primește o strategie personalizată, pentru ca rezultatul să fie unul singur: VÂNZARE.
📞 Contactează Smart Imobiliare dacă ai o locuință care nu se vinde și vrei să o transformăm într-o poveste de succes.
